作者：任猪飞
霍建宁点点头，说道：“好的……赫斯基一样可以转向内地投资，合作开发华夏南海的油田……除此之外，还可以通过改组、并购等方式，进一步优化财务……时机成熟，再选择上市来套现资金……”
林志超欣赏道：“嗯，这方面你是行家，由你做主。”
霍建宁谦虚的说道：“老板前几年让赫斯基投资了不少天然气，打下了很大的基础！”
相比前世的赫斯基，这一世肯定资产更丰厚，从美国、加拿大购入很多天然气井，所以赫斯基至少比前世规模大了50％以上。与此同时，和记黄埔拥有赫斯基88％股权（林瑞寰7％、加拿大帝国银行5％）股权也大一倍，还有和记黄埔又注资了30亿港币。
总之，和记黄埔在‘赫斯基’身上，足足投资了70亿港币左右。多亏日本赚的6亿美金非经常性盈利，才弥补了这部分投资。
林志超接着说道：“海外电讯方面，我们差不多已经收缩，英国和澳洲是发展重点，其中英国的Orange更是重中之重，我看好这家公司的发展。”
霍建宁点点头，说道：“明白！”
具体操作，老板不会管，但老板会给出方向，这才是真正的‘老板作风’。
林志超又说道：“零售领域，发展潜力很巨大，继续保持海外扩张的节奏……除此之外，要利用‘港流’的发展，利用屈臣氏的品牌，发展美妆、保健等产品……”
霍建宁认真的说道：“嗯……我研究过港流文化，觉得完全可以成为香港的一个支柱产业发展……”
毕竟是林氏家族的产业，他总归会关注的，更何况是老板提出来的。
林志超说道：“那得华人做总督，制定大政策，还差不多！不过，有传媒集团带头，香港不少娱乐公司也会效仿，相信这个产业前景很大。”
两人沟通了很久，虽然和记黄埔总裁可谓实权在握，但不可能摆脱林志超这个董事局主席，所以大方向还是在林志超手里。
最后，林志超说道：“海外发展，熟悉当地的法律法规很重要，周胡慕芳的能力很不错，可以作为你的一个左膀右臂。晚一点，我打算将她提拔到副总裁上……”
“周胡律师的工作能力确实高，很高兴她得到老板的进一步认可！”
周胡慕芳是胡宝星的妹妹，胡兆炽的女儿。
而林志超和胡家关系匪浅，除了是同乡外，是有几十年的交情，胡宝星还做过林志超的私人律师。
周胡慕芳也是名牌法律学校毕业的，早年就被林志超招募至和记黄埔，如今也该提升为核心高层了。这样一来，和记黄埔便有两位华人核心高层，进一步增加华人或本地人的地位。
至于霍建宁在长实的财技工作，早在三年前，便由陆法兰顶替。
可怜老李，什么都被林志超抢了！
林志超虽然扶持他收购会德丰集团，但由于当时的收购代价大，所以李家成现在也就是勉强挤进十大财阀榜。分别是：林志超、凯瑟克、郭炳湘、李兆基、施怀雅、嘉道理、郑裕彤、唐仲源、李家成、陈启宗。
最惨是包玉刚家族，前二十都挤不进，前世吴光正可是排第三（1993以控制上市公司市值计算）。其它富豪，也有一定的实力被削弱，毕竟作为榜首，林志超家族控制的上市公司市值太庞大了。
……
下旬，林志超从内地回到香港。
今年，林志超已经去了内地四次，其中有三次都是‘官方活动’，受到最高规格接待和召见；其中一次，林志超还是带着两房长子去的。
至于考察项目的事情，今年大部分项目都是两个儿子考察，然后由林志超参谋和拍板。倒是去年（1992），林氏家族一口气投资了五六十个项目，大部分都是由林志超谈的。
而仅仅两年时间，林氏家族在内地谈下的项目总投资，竟然在200亿美金左右，涉及：
商业地产（购物中心、综合写字楼大厦、百货大楼）、发展地产（旧城改造、地产开发）、基建（道路、桥梁、发电厂、自来水、隧道）、酒店（香格里拉酒店、美丽华酒店、朗庭酒店）、货柜码头、食品饮料、制造业等。
包括红牛品牌，目前也寻求到内地合伙人，接下来审批将更加顺利的通过。
事实上，不少项目还是内地官方的邀请投资，只要有10％的回报率，林志超就会拍板投资。
但有一个项目，被林志超拒绝了，那就是‘37巷’改造，理由很充足——粘上文物保护的，有再多利润他也不赚。虽然有些得罪人，但林志超倒是不担心——毫不客气的说，该跑的时候他也会跑。
“董事长，周小姐来了！”
“让她进来！”
不一会，邹凯旋来到林志超的办公室。
按理来说，她一个无名之辈是见不到林志超的；这次是董健骅介绍来的，谈的肯定是关于京城常安街那个项目。
“林先生，您好！”邹凯旋哪怕是见过大世面，面对林志超依旧有些紧张。
林志超笑着说道：“你不用紧张，我听董生说过，所以今天你就陈诉一下让我投资的理由！”
邹凯旋稳定心神，心道这位倒是直来直语，是个爽快的人。
“那好，麻烦您给我五分钟时间……”
五分钟后。
邹凯旋看着林志超，她等待着好消息，因为这个项目董生非常看好，当时就一口答应投资。
然而，等待她的却是坏消息。
林志超说道：“这个项目我不能投资，理由有三：第一，常安街那边的高度有限制，后期扯皮的事情多，若是建不高，必定回报周期更长，回报率更低；第二，常安街那边的风水，影响着紫荆城，很容易遭到学长的抵制；第三。京城的项目，操作性麻烦，风险增大，所以争议大的项目，我不会投资。”
邹凯旋一愣，她没有想到林志超如此‘畏手畏脚’，连忙解释起来：“林先生，麻烦你再给我三分钟解释。你说的第一点，其实有很大的活动空间，那边政府关系由我们公司来交涉……第二点，内地要现代化建设，常安街的建筑已经大大影响美观……第三点，既然我们公司策划这个项目，并要收取4％的费用，一定会将一切手续办好，你们投资人只需要一切完成时介入即可。”
林志超笑着摇摇头，将‘三七巷’的事情说出来，随后说道：“就算能成功赚到钱，这种将来会被人诟病的项目，我也不会投资。”
邹凯旋顿时心情一暗，没有林志超的投资，这个项目还能有谁投资得起呢？
亦或者，要找更多的投资人，才能拿下。
相比之下，若是林志超投资，这个项目投资人只需要董健骅和林志超两人就足以。
“那……您是不是再考虑一下，我随时等你的消息！”
林志超说道：“怕是等不到了，还耽误你的事情。实际上，邹小姐，我很欣赏你的能力，抛开这个项目不谈，有没有兴趣来替我做事？”
邹凯旋一愣，有些不知所措，本来这是个好事情，但毕竟常安街这个项目他可以赚好几亿。
林志超说道：“你拿那个项目，若是成功能赚多少？”
邹凯旋犹豫了一下，说道：“这个项目应该要投资100亿港币，按照4％的佣金，我应该拿4亿左右的样子。”
林志超笑着说道：“4亿我给得起你，来替我打工吧！”
“啊”
邹凯旋惊讶起来！
林志超补充道：“当然不是一次性让你赚到四亿，毕竟你这个项目没有几年时间也搞不定。但我可以肯定，跟着我，你肯定不止赚4亿！”
人才难得，正值互联网时代来领，他的维港投资还缺个专门这方面的人才。邹凯旋前世不仅搞定了东方广场项目，还建议了李家成投资互联网，说明她对新鲜事物的敏感性非常高。
这就是林志超需要的人才！
本来林志超钟意袁天凡的，不过袁天凡现在当老板，还没有碰灰，他也不好强拉袁天凡加盟。不过可以肯定的是，袁天凡以后也会加入林氏家族阵营，因为他开公司，林志超也认购了10％股权。
邹凯旋问道：“林先生打算让我做什么工作？”
她心里好奇起来，如果是做秘书，年薪千万已经顶天了。
当然，如果真是做秘书，她此时也决定做了，哪怕赚不到4亿。
她看得很明白，这是她成功的最好捷径，跟着大亨身边做事。更何况，林志超先生一定不会哄骗她的。
林志超说道：“我私人投资公司——维港投资，需要一个投资人，我打算做硅谷的投资人，而你就是我的代理人。”
“我愿意！”
邹凯旋脱口而出！
如果是长实系、九仓系，她都要考虑考虑。但换成是维港投资，林志超的私人投资公司，那她是完全不用考虑的。
林志超说道：“好！京城那个项目我还是不投资，你尽快想办法处理，然后来维港投资上班。年薪固定是1000万港币，以后会给你分红，这一点你就放心好了，赚还是亏，我都不会让你吃亏的。”
“嗯”
随后，林志超将私人联系方式给邹凯旋，并给她处理事情的时间。
林志超用人，讲究三条：
第一，给他待遇，所以香港打工皇帝基本都出自长实系，其他高层也不差；
第二，给他好前途，让他有一个责任感，公司的业绩和他薪水挂钩，高层面享有‘认股权’，员工享受‘年终奖’，这些都会增加他们对公司的责任感。
第三个，信任感，和一个人同事一段时间后，林志超就会评估这个人——他的人生方向对不对？他是否对自己、公司的情感是正面的？交给他的事情，有没有认真去做？经过评估后，这个人表现没问题，就会成为‘亲信’，然后就是信任。否则没有信任感的话，交给一个人去做事，还得派三个人去监督，那企业就搞不成了。
正因为如此，林志超身边的‘亲信’多达上千，他们都获得林志超的信任，并成为公司的核心。不然，林志超又如何去管理十多万员工的多家集团企业。
也是因为如此，林志超旗下的管理层和职员，流动性是最小的，鲜有辞职不做的。
第566章 【世界首富】
又是新的一年（1994）。
长江集团中心的顶层‘董事长办公室’里，林志超站在窗户前，俯瞰着外面的繁华景色，心中荡漾着一种自豪的情愫。
香港能有今天，他个人也是贡献很大，至少也有15％以上。
去年，香港的GDP达到1.12万亿港币，人均18.68万港币，全年对外贸易总额为2.56万亿港币。外汇储备4850亿港币，排名世界第7，人均世界第2。（新加坡481亿美金外汇，人口仅331万；香港621亿美金，人口602万）
就好比是自己的孩子，如今成长起来，林志超内心是非常骄傲的。
这一世的香港，比前世同时期的经济，至少高出15％左右；而未来，可能高出20％以上，甚至达到30％。
前面四十多年，最多也就是制造业、航运业等给香港带来的变化；而未来，文化产业、科技产业带给香港的变化，才是巨大的。
特别是‘文化产业’，基本上已经是‘十拿九稳’，而且已经在开始改变香港的一切。而后世的‘文化产业强国’，基本都占据国家GDP的10％以上，美国更是占了30％（统计方式可能有出入）。
香港的‘科技产业’也比前世发展的好，理工大学提前12年面世，长江工业集团一直在投资，起到了很大的带头作用。
不一会，林瑞寰来到办公室里，向林志超汇报工作。
1992～1993年，是长实集团大举投资的两年时间，而投资的重点是内地、美国。
内地方面就无需多说了，林志超这两年是疯狂的拿项目，仅长实集团就投资的有100亿美金以上（总项目投资＊长实占股）；旗下的和记黄埔、港灯也纷纷进军内地，还有兄弟企业九龙仓集团、香格里拉酒店集团等，初步统计，林氏家族关联企业在内地已经投资超300亿美金。
讲过侧面的事情就可以证明，林志超家族在内地的影响力——每年至少被老大接见四次，被大佬接见的十次，评价是‘有胆识有见识’、‘真正的爱国商者’、‘对国内教育事业和公益事业的关心者和支持者’。
至于美国方面，则是分为两部分投资：一部分是成立了一支REITs（不动产信托基金），募资资金达到10亿美金，主要投资曼哈顿写字楼；一部分是长实集团成立的分部投资，总计投入40亿美金，购入曼哈顿写字楼、纽约购物中心、洛杉矶和旧金山的商业地产等。
长实集团敢如此大手笔投资，自然是因为本来就有60～70亿美金的现金流，再加上如今最优惠利息仅7～8％。
内地的一些‘发展地产项目’，贷款率高达八九成，进需要拿出10～20％的资金就可以开始；因为发展地产项目本身回本快，所以不需要投入太大。
“去年的盈利已经初步统计出来，约是135～140亿左右，其中香港售楼的利润为65亿，占近一半的比例；香港的租金利润为40亿，海外利润和其它业务的利润在30亿出头……”林瑞寰高兴的汇报道。
去年又是丰收的一年！
长实集团在日本合资拥有3个来福士广场，在新加坡拥有两个综合性购物中心（酒店、写字楼、购物中心），这些都有不错的利润；其它领域——基建（靑洲英坭、早期在内地投资的基建）、零售（全球7－11便利店）、硬料食品等业务，都可以创造不菲的利润。
林志超说道：“香港、日本、新加坡的利润，是支撑我们去内地、美国、英国投资的后盾；而内地、美国、英国的投资，相信几年后也会产生源源不断的利润。”