作者：任猪飞
……
长实集团。
林志超听到他的计划奏效后，非常的高兴，省了一千万的样子。
尖东的地皮这几年要大涨！
前世，尖东的地皮都是在七十年代后期和末期拍卖的，价格越拍越高。就好比在1977年拍卖93万平方尺土地，总价10亿港币；1978年拍卖了68万平方尺土地，总价却已经高达29亿港币。地皮少了25万平方尺，价格却涨至三倍。
这充分说明，明年和后年，才是尖东大量拍出地皮。
林志超在纸上画了一个圈，正是他们拍下的地皮旁边，说道：“后续，我们只需要在我们的西侧再拍下这一幅地皮，亦或者在东侧拍下这一幅地皮，便算在尖东有一席之地。购物中心（大厦下部分）＋写字楼（大厦上部分）＋酒店的模式，占据尖东将来商业的重要部分。”
林瑞寰说道：“酒店大厦得先规划和建设吧，免得被人抓住把柄！”
林志超笑道：“不会被人针对！谁会无缘无故在我们旁边的地皮抬价，除非他特别想要，当然我们也不虚。”
林瑞寰不再担心这个问题，这次老爸的计谋奏效，他知道是很多地产商见长实地产钟意一幅地，一定也会重视这幅地；在他们看来，自己老豆的眼光非常好，跟着总是没错的。
接着，林志超说道：“尖东的项目，就由瑞寰你来负责，引进酒店品牌、打造综合商业大厦。”
目前，年轻一辈的高层已经有两位——林瑞寰、周淮安，林瑞寰擅长策划商业地产项目，周淮安擅长策划发展地产项目，可谓后继有人。
林瑞寰目前策划的商业项目有：纽约火车站凯悦酒店、来福士广场（今年圣诞开业）、海富大厦（参与）、奔富中心（参与）等，经验已经非常丰富。
周淮安也非常不错，赛西湖楼盘、伊丽莎伯大厦、东方新邨（辅导），也算是露出锋芒。
“好的，董事长……董事长，尖东这家酒店品牌，以后可以引进希尔顿酒店品牌，以此换取中环希尔顿酒店的结束。这样一来，我们避免支出一大笔违约费。”林瑞寰说道。
林志超一愣，他居然没有第一时间想到，随即说道：“你看着办就行！可以等到酒店大厦封顶后，再去和希尔顿酒店谈。”
他们自己就拥有成熟的酒店设计，只需要希尔顿酒店管理和品牌而已。
林瑞寰说道：“嗯，我知道了！”
当大家离开办公室后，林志超露出一丝笑容，后继有人呢！
他打算在七十年代末期，就扶持林瑞寰和周淮安真正上位，林瑞寰是总经理兼执行董事、周淮安是副总经理兼执行董事，后续还会加入麦里思担任副总经理兼董事……
……
六月的一天。
林志超坐在环球集团的办公室，手里是一份航运杂志，上面内容有——吉普逊船舶经纪公司的记录，世界十大船王排座次：
林志超稳坐第一把交椅，船运载重总额为1800万吨；
老牌船王董浩云排名第二位，总载重750万吨；
世界传媒名气最大的希腊船王奥纳西斯，屈居第八位，总载重400万吨；
香港新晋船王包宇刚，排名十位，总载重量320万吨。
至于赵从衍这些，压根没有资格上榜，想必前世是在八十年代后荣登‘负债船王’的。
这个排名相对比较真实，可信性很高，林志超是如此看法。
之所以，少算他三四百万吨，是因为环球航运没有上市，也没有第二个股东；再加上旗下还有不少非VLCC在运营，故这部分船只很难统计。
董浩云拥有750万吨的船队，相信负债率较高，毕竟做航运的，很难像林志超这样，不负债经营的；更重要的是，董浩云还会疯狂扩充船东，可能会达到1000万吨以上。
随着世界经济的发展，目前打造一艘30万吨的油船，高达5000万美金左右。一艘巨轮，价值便是中环的一幢商业大厦。
当然，那是造船的价格！
二手油船的价格是没有如此贵的，需要看具体的情况，以及当时的航运环境。
毫不客气的说，现在一艘价值5000万美金的庞大油轮，等到1985年的价值仅有500万美金。
航运这玩意，运费起伏不定，一年都有几个价格；若是周期来了，价格更是天上地下的区别。
林志超知道，该卖船了！
他减船的方案已经在脑海中，那就是从今年下半年开始（1977.7），先从非VLCC（20万吨以下的）出售。他要在两年时间内，仅剩下800万吨的船队。
不一会。
“老板”冯永发走进来说道。
他也已经老了，跟林志超的时候，已经是30岁出头，如今已经是六十岁。
正好，这次减船之后，冯永发也该退休了。
“我准备减船，最近如果有到期的船，都进行出售，价格合适就抛……优先出售10～15万吨的油船、散装货轮，若是有VLCC油船到期，则向我汇报后处理……优先出售环球航运的船只，寰宇航运先不急……”
冯永发毫无疑问的说道：“没问题，我马上安排起来！不过那批五十年代末、六十年代初建造的10万吨油轮，也到了快报废的年龄，卖不出高价。”
跟了老板那么多年，这种大决策是不需要他操心的，执行就对了。因为，老板的决策，还从未错过。如今老板又是购买曼哈顿写字楼，又是暗购九龙仓集团股票，上岸的意图已经很明显了。
林志超说道：“10万吨的油船看着卖，不行就报废。”
这批船，当年炒石油可是赚了大钱，如今就是直接报废，也已经物超所值。
“好的”
目前，环球集团拥有50艘VLCC／ULCC，这部分船只的总吨位就高达1300万吨。
重要的是，这些船最早也是六十年代后期的，船龄最老才十一二年，再加上是VLCC，还是非常保值的，一艘怎么也是1500万美金以上，达到造船时的七成。
除了航运行情还不错外，也和这些年造船成本上涨有关（钢铁、人工、技术等），比如造一艘22.6万吨的VLCC，差不多得3500万美金以上。
至于那些10万吨油船，确实不值钱，船龄都在15年左右。一般油船也就20年的寿命，个别地区的航运公司用到25年已经差不多顶天了。
这样一来，环球集团的船队，价值已经是不到十亿美金。
第432章 【皇子大婚】
7月初旬。
‘林志超家族办公室’在香港‘维港中心’里成立，林氏家族的成员齐聚一堂。
首先，是‘家族大会’，所有成年的家族成员都是其成员，当某件事可以达到90％的投票率，则可以超过家族理事会的权利，当然形式意义更大。
其次，是‘家族理事会’的成员，林志超是理事长，七个儿子（都已经成年）是理事会的理事，一共是八个人。林志超当然拥有绝对权威，但如果他不在，七个儿子则正好通过投票决定。与此同时，到家族第三代时，只有长子才能接替父亲的理事职位，如果没有儿子，则自动失去‘家族权利核心’。
最后，是‘家族办公室’的管理层，设有：行政总裁、投资理财部、信托管理部、家族事务部。‘家族事务部’又包括：法律税务、家族治理、家族教育、传承规划、慈善管理、艺术品收藏、安保管理、娱乐旅行、全球物业管理、管家服务等。
经过两天的会议，林志超家族办公室正式成立。
目前，拥有家族成员15名，包括：吴文英、林志超、唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本、七个儿子、两个女儿、两个孙子。
行政总裁是查尔斯·弗莱明、投资理财部负责人是约翰·史密斯、信托管理部负责人是查理·威尔逊、家族事务部负责人杰森·布朗。
四名核心高层是欧美人，但接下来的小部门负责人，则是华人、洋人都有，华人约占三四成。
林志超特别喜欢从自己的企业当中，抽掉一些人才加入；这样一来，能保证家族办公室不别扭，又能培养人才。
如果不是华人接触这一行较少，这方面顶级人才难寻，他肯定是优先聘请华人，华人高层占比更大。
‘林志超家族办公室’的初始运营资金是2.1亿美金，是林志超从奥黛丽投资、长江工业集团、环球集团这三房的企业抽出的，每家企业出7000万美金。
第三天，家族办公室开始正式运营。
林志超在办公室里，召见了行政总裁是查尔斯·弗莱明、投资理财部负责人是约翰·史密斯，准备安排投资事宜。
其实在这之前，家族办公室筹备时间已经半年多，林志超一直在挑选合适的高层和人才。能被他选中，肯定除了能力好之外，还有就是‘印象好’。
查尔斯做过企业的高层，又专门从事过家族办公室这方面的工作，但年龄才38岁，可谓正值最好的年龄；约翰·史密斯在华尔街工作过，也有过企业高层的经验，今年也才36岁。
“家族投资理财方面，就像我以前和你们沟通的一样，大体以我的方案为主。后期经过磨合后，会拿出部分资金作为投资理财部门的操作。”
“明白，BOSS！”
两人在之前也详细了解过雇主的事迹，随后他们觉得林志超的崛起，堪称传奇。
如果仅仅是在航运上取得‘世界船王’宝座，那么只能说某一方面厉害，但如今别人还是地产、工业大亨，还涉及酒店、传媒、服装等行业，是个妥妥的白手起家的全能商人。
林志超点点头，接着说道：“目前2.1亿美金，有两亿美金作为投资管理部门的启动资金。我打算拿出1亿美金去投资伦敦股市上的石油及上游企业的股票，5000万美金去投资美国股市的石油股票，剩下的5000万美金则去购买日本股市上的医药股票。”
约翰·史密斯疑问道：“全部购买股票？”
林志超点点头，说道：“这两亿美金按照我的方式来投资，后期我会考虑再注资进来的，届时我们再投资物业。”
约翰只能点点头，他是想提醒老板，家族办公室的投资还是要以稳定升值为基础，如今全部投资股票，风险较大。不过老板既然已经坚持，而且还有资金注入，那么就没有必要保守了。
“BOSS重点投资石油，莫非认为中东会在这几年发生变化？”
能影响石油的，只有中东。虽然英国和美国、苏联都有石油产量，但这些国家是不希望石油上涨的，毕竟他们要发展经济，就离不开大量的石油。也只有中东这个火药桶，才能影响石油价格上涨。
“不仅仅是中东的变化，还有全球经济的增长，离不开大量的石油。总之，这几年投资石油非常划算的。”
“好的，我马上筹备。”
在这之前，林志超已经让维港投资拿出2亿美金，投资美国股市的石油股票，所以这次只拿出5000万美金追加美国石油市场。而英国北海石油开采，所以其股市上也充斥着相关企业股票和上游企业股票，投资1亿美金很合适。至于日本股市，现在正是牛市即将启动，入场正合适，在电子通信、医药领域，林志超觉得医药领域更值得投资。
实际上，林志超暂时不打算注资更多的资金进入家族办公室。这一波投资2亿美金股票，若是在八十年代初，差不多能增值到5亿美金。
等到那个时候，林志超的维港投资怕是已经600亿港币的财富（100亿美金）以上，再考虑抽出部分资金注入家族办公室。
整体来说，家族办公室的财富，要远低于维港投资。因为维港投资的财富，才是林志超真正私人的财富。
……
一周后。
林瑞江在香格里拉酒店里，迎娶了刚刚毕业的祝琳琳。
作为家长的林志超，也邀请了诸多权贵、名人富豪、在港领事，前来参加婚礼，论豪华程度，不低于王室。
酒店布置采用了大量从东南亚空运过来的鲜花，整个婚礼一共398桌，每席花费超过3500元，菜式计有：波士顿大龙虾、烧云腿油泡带子、发财瑶柱甫、红烧大鲍翅、原只正式麻鲍、清蒸双喜斑、脆皮炸子鸡、肚炖北茹、伊府面、八珍炒饭、红豆沙、鸳鸯点……酒水有2种：茅台、轩尼诗XO白兰地。
酒席分为六个场地，还有为客人准备打麻将的多个场地。如此盛大的婚宴，接待工资极为繁重，仅是迎宾就有180人，其中包括不少香港各界名人和林氏企业的员工。
下午四点。
林瑞江和祝琳琳在香格里拉酒店宴款新闻界，让记者拍照、采访。相比他的哥哥林瑞寰的婚礼，高调了很多。
记者：“小林生，你平常在长江工业集团负责什么工作？”
林瑞江：“现在是美的公司的副总经理，具体负责街机、电子游戏软件、随身听等产品的工作。最近我们的‘香港方块’电子游戏、随身听产品，在世界上都非常风靡，取得了瞩目的成绩。这是香港科技界的好开端，我希望香港能有更多的科技产品诞生……”
人逢喜事精神爽，林瑞江谈兴甚欢，再加上他喜欢科技产业，故记者一个问题，他讲了好多。
旁边的祝琳琳此时感觉自己是世界上最幸福的女人，今天婚礼非常风光，她沉浸在爱的海洋之中，加上自己的丈夫又如此优秀。