港岛家族的诞生 第453章

作者:任猪飞

  大家笑了起来。

  此时的飞艇泰眼里闪过一丝落寞,自1967年以后,他的事业便陷入低潮,这几年的地产项目很少。他原本还想将企业在1973年上市,不过正好碰到股灾,只能作罢。

  当然,这种情绪很快淹没在喜庆下,大家欢声笑语好不快活。

  期间,林志浩前来敬酒,大家也非常客气,丝毫不会怠慢。不说他是林志超的堂弟,就是一个上市公司董事局主席,也值得客气一番。

  不过也有人认为,大家乐餐饮集团之所以能上市,完全就是林志超在支持而已。如果没有林志超介绍银行和担保贷款,自然也拿不下太白海鲜坊和珍宝海鲜舫(招牌),那么仅凭当时十几二十家快餐店,怎么也没有上市的资格。

  期间,林志浩向赌圣敬酒。

  “小林生,你这一下子握有太白海鲜坊、珍宝海鲜,简直就是称霸这香港仔的海面,应该得个‘小船王’的美誉!”赌圣做人暂且不说,但绝对非常风趣。

  林志浩马上谦虚的说道:“何生过奖了,这香港仔海面不是还有你的‘海角皇宫’嘛,我岂敢讲称王称霸!”

  海角皇宫,是和太白海鲜坊同时代的美食坊。1958年,两层高的海角皇宫在太白附近加入运营,因为生意兴隆,很快就增设了另一艘三层高的船舫。1962年,赌圣收购海角皇宫,将双层船只移至奥门作为赌船,留下三层的新船继续与太白竞争。

  实际上,目前香港仔海面上的美食坊,是三足鼎立——太白海鲜坊、海角皇宫、珍宝海鲜舫。

  太白海鲜坊历时最长,故事最多;珍宝海鲜坊是最大,最豪华的海鲜坊,当然也是最新的海鲜坊。

  至于海角皇宫,现在地位有些尴尬了!

  赌圣笑着说道:“竞争不过你这个餐饮大亨了!”

  林志超隔着一张桌子,笑道:“那干脆加入进来算了!”

  言下之意,就卖给大家乐餐饮集团,岂不是不用竞争了。

  众人笑而不语,这个提议并没有任何问题,海角皇宫的处境尴尬,还不如加入同一阵营。

  赌圣见状,笑着受到:“我无所谓啦,小林生有兴趣的话,可以来找我洽谈嘛!”

  林志浩见机会难得,随即说道:“那就打扰何生啦!”

  随后,大家接着奏乐接着舞。

  刚才那个小场面,也证明一件事,大家乐餐饮集团已经是香港第一大餐饮集团,旗下高端餐饮——海鲜食坊、粤菜馆,亦有快餐连锁。更重要的是,大家乐餐饮集团是上市企业,香港仅有的两三家上市餐饮企业。

  当天晚上,林志超坐在古色古香的珍宝海鲜舫,享受着美食,以及和朋友相处,非常的有意思。

  珍宝海鲜舫的海鲜,不能说顶尖,但只能说上等水平,最重要的是新鲜。龙虾、石斑鱼、基围虾、鲍鱼等,皆是粤式海鲜烧制方法,不失美味佳肴。

  ……

  长江实业集团的办公室,林志超看着威胜发展的详细资料,以及建议收购价格等资料。

  威胜发展目前的股票价格是1.01港币每股,建议收购价为1.4港币每股,溢价37.2%;其总股本为8020万股,收购代价为1.12亿港币。

  这个收购价格,较威胜发展上市的市值9000万港币,上涨了25%左右。

  实际上是相当的划算,因为威胜发展上市集资后,购入新的资产。只要地产企业本身没有问题,哪怕是最低谷,也不会跌至上市时的市值。这是因为像是长实集团、新鸿基、新世界、长和地产这些企业,上市后的市值都涨了5倍以上。

  而威胜发展目前的净资产,大概也在1.2亿港币以上,长实集团相当划算买下这笔资产。这些资产有大部分是收租物业,还有少部分是地盘、地皮,收购之后,长实集团得到进一步的扩大。

  今年的上半年,拿下威胜发展、赛西湖地盘,以及一些地皮和换地权益书,算是非常不错的发展了。

第412章 【分家不分散】

  深水湾79号别墅的草坪上,林氏家族成员正在家庭聚会,当然主要是在港的家庭成员;除此之外,奥黛丽赫本也正好来港向林志超索要公/粮。

  今年前四个月,林志超获得两个喜讯:

  第一个是他又当爸爸了,克里斯蒂娜在元旦诞下一个儿子,当然这一个孩子完全是奥纳西斯家族的成员,林志超也没有想怎么负责。若不是奥纳西斯家族拥有七八亿美金的财富,林志超可能也不会留下自己的种子。与此同时,奥纳西斯的身体似乎有些好转,但也有可能是回光返照。

  第二个是他当爷爷了,长子林瑞寰的妻子罗慧君,在今年2月诞下林氏家族长孙‘林宏谦’。

  “爸,宏谦醒了!”

  罗慧君抱着儿子,恭敬的递给公公。

  从这个家族对长子的重视、包括每一房的长子都很重视的情况来看,这个长孙的意义,同样很重大。作为林宏谦的母亲,罗慧君有种与有荣焉的感觉。

  只有她嫁进这个家族后,她才会不由自主的产生这种感觉,不是林氏家族强加给她的,而是身处这个环境,就不由自主的有种‘一荣俱荣’的感觉。

  林志超笑着接过长孙,用眼神逗了几下,林宏谦便神奇的笑了起来。

  “这孩子还真看得准人,知道我们家谁最该讨好呢!”旁边的许彩英,笑着说道。

  众人纷纷笑了。

  随后,爷爷奶奶们一人抱一下,过过瘾,林宏谦再次回到罗慧君手里。

  实际上,林志超和三个妻子围坐在一起,哪里像是当爷爷奶奶的人。在这一点上,罗慧君都忍不住在心里好奇,为什么公公和三个婆婆都非常显年轻呢!

  公公还说得过去,男人年轻个十来岁,也不是什么奇怪的事情。而这三个婆婆都年轻十几岁的样子,就非常奇怪了。

  她私下问过老公,林瑞寰只是说道:“听妈妈们讲,和父亲在一起总是很开心,可能这样有助于健康年轻。”

  以前,她还觉得公公如此风流,是封建思想的原因。嫁进这个家庭后,她才认为公公和婆婆们完全是爱情,虽然这个爱情有些‘非世俗’,但确确实实存在。

  草坪上,林志超和三个妻子围坐在一起,二代们坐在一起聊天,大家很享受这种家族团聚,每周都会聚一次,哪怕林志超没有时间参与。

  奥黛丽·赫本讲起大儿子林瑞东的情况:“瑞东对于椰菜娃娃的营销策划,我看了一下,真的是非常完美,当然这里面有他老子的功劳……不管怎么说,希望这次他能一举获得你这个老子的欣赏。”

  林瑞东从哈佛毕业之后,立马会进行椰菜娃娃的推销,他需要亲自上阵——或在全美部分城市演讲。而‘椰菜娃娃’本来就是一个‘推销术’,全靠营销来获得成功,相信有林志超的一系列策划——领养制度、出生证明、粉丝效应、饥饿营销等后世的成功经验,在这个时代取得成功完全是没有问题的。

  现在就看,林瑞东到底能做到有多好,他毕竟才21岁!

  林志超笑着说道:“他假如能将椰菜娃娃取得成功,便能顺势成为奥黛丽公司的董事,并且凭本事跻身西方上流社会。”

  椰菜娃娃若是大获成功,奥黛丽公司收购这个品牌,至少也得花费5%左右的新股,顺势成为董事没有问题。而林瑞东也是功成名就,再凭借奥黛丽赫本的儿子,为成为美国商界的大鳄打下基础。

  他的儿子成名太早、成功太早,都不是问题!

  首先,一切的背后都是有‘大人’在策划,儿子们只能算执行者。

  其次,林志超的儿女们,确实遗传了高智商,且从小生长在经商家庭,耳目熏染之下,本领不同凡响。

  最后,其实他们都有经历‘新手村’,只不过升级较快而已。

  ……

  5月初旬,香港热闹非凡,皆因重要人物访港,并发表演讲。

  “香港独具其特殊环境及因素,经港人历年奋斗,乃发展为一座现代名城,其过程可谓举世无双。

  港人所遭遇之困难愈甚,则其斗志益坚、百折不挠,力争上游于罕见之逆境之中,不苟安于图存,寻且自力更生、锐意进取,其经济日臻繁荣,民生日趋改善。

  香港之在今日得以蜚声国际,驰誉世界者,其来有自。至于其生活则多采多姿、灿烂辉煌;其精神则蓬勃活跃、自强不息;其景色则山明水秀、风光绮丽、美誉天下。”

  演讲不提殖民港府的功劳,只提香港人自身的努力,显然是水平很高的。

  ……

  林志超带着长子林瑞寰,来到香港万国宝通(花旗)总部,受到了负责人理查·戴维斯迎接。

  “小林先生娶走我们万国宝通的天之骄女,让我们损失一位精英人才。当然了,我们很为同事罗慧君女士感到高兴。”理查风趣的讲道。

  林瑞寰不是很幽默,很是沉稳的说道:“感谢万国宝通对我妻子的培养,她一直很感激贵行对她的帮助。”

  都是客套话!

  理查却没有华夏人的‘拐弯抹角’,很是高兴的说道:“她是一位优秀的女性,哈佛高材生,这样的人才也是我们需要的。当然,现在我们更祝福她找到幸福。”

  此时万国宝通在香港的业务,并不算是非常庞大,主要是不能开设分行,只能在写字楼办公。

  而香港也还算不上金融城市,但BUFF已经叠满,比如‘四会并立’、‘黄金自由出口’等,现在就差港府允许外国银行来港开设分行了。预计将在两三年后,将成为现实,届时香港将走上‘金融大都市’的路子。

  聊了一阵客套话后,林志超道明来意:“理查总裁,我旗下的长实集团和环球集团,希望进军曼哈顿的写字楼业务,同时我希望和万国宝通进行相关的合作!”

  作为世界船王,他当然也可以直接去美国花旗银行寻求合作,不过他多年来和香港万国宝通合作愉快,让香港这边代为联络,效果能更好。

  理查·戴维斯毫不犹豫的说道:“没问题,我立即向总部投资银行转告林先生的想法!”

  花旗银行太乐意这种业务了,毕竟既可以得到顾问费和佣金,又可以提供贷款业务。

  而目前美国的经济,受石油危机的影响,陷入长期滞涨状态,商业地产大跌;所以,在1975~1976年是最好抄底的机会。

  又聊了一阵后,林志超带着儿子起身告辞。

  回去后,林志超将这个任务具体交给林瑞寰,他毕竟在美国做过两年这方面的工作,对写字楼方面也比较熟悉。

  “父亲,长实集团这次是配角吧?”林瑞寰好奇的问道。

  毕竟,长实集团目前还是立足香港,再看父亲的意思,似乎要在纽约商业地产有大动作。对于环球集团的财务情况,林瑞寰是不了解的,但大概也知道很有钱。

  林志超说道:“绝对的配角!假设投资10亿港币,长实集团最多两三成,这次投资主要是让环球集团的现金流不要闲置,做出的一个安排。论回报率,全球也就香港的回报率最高,所以长实集团最重要就是在香港站稳脚步,再考虑海外发展。”

  林瑞寰受教道:“好的,我明白父亲的意思了。”

  林志超没有让老三林瑞海参加这次的行动,毕竟他也不是很熟悉地产业务,等将来再跟着自己收购九龙仓集团就行。

  二房这一脉,并不会‘分家’,都将进入环球集团工作,实际上也就林瑞海、林瑞诚两兄弟。至于二房的女儿林婉珠,进入酒店、服装行业即可。

  唯有大房三个儿子,各掌一个集团公司——长江实业、长江工业、传媒集团;大房的女儿林慧珠,则加入酒店、服装行业。

  分家,不代表着林氏家族就散了,相反大家会更少矛盾。二房不分家,但将来两个兄弟也会一个负责非地产业务,一个负责地产项目。

  ……

  林志超约岳父唐仲源来到陆羽茶室喝下午茶,并谈事情。翁婿俩都是香港的顶级富豪,还有着共同事业——成衣、地产,可谓话题很多。

  唐仲源家族如今可谓风头正盛,纺织成衣业务每年的利润都能上亿港币(包括尼日利亚纺织业务),更何况还已经打入地产行业。

  东方地产每年的利润也在2000万港币以上,拥有六十万平方尺的商业大厦、工业大厦的收租面积,稳居前二十大地产公司,毕竟是1967年才进入地产行业,但是制造业中的绝对地产霸主。

  “志超,经营按揭业务似乎很有前景,我见不少地产公司都在做,也打算这样搞,你觉得怎么样?”唐仲源很是谦虚的请教道。

  林志超笑着说道:“当然可以了,这叫地产公司的横向发展,经营按揭、代理建材等,都属于地产横向发展,是未来的一个趋势。而且,东方集团的现金流充足,现在银行利息不高,完全可以成立财务公司,经营按揭业务。”

  唐仲源点点头,说道:“嗯,受教了!”

  林志超笑道:“岳父都70岁了,还在学习,让人敬佩不已。”

  唐仲源说道:“就是90岁,我也要工作和学习才对,有些事情一旦停下来,就不知道该如何是好,闲不住啊!”

  林志超点点头,香港富豪退休都晚,老一辈富豪的魄力更大。当然,应该是时代成就了大家,这是最好赚钱的时代。

  与此同时,两人谈及愉景湾项目,一致的意见是,待地产明确回暖后,再开始投资资金去做基建。这个项目已经拿下两年来,一致是在规划和策划当中。

  “明年,地产应该差不多要回暖,应该可以考虑投入基建。”林志超笃定的说道。

  虽然1976年~1977年也都可以被列入抄底,但实际上从今年底(1975年),香港地产应该就算回归正常,明年该上涨了。

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