作者：任猪飞
但对于林志超来说，该玩是该玩，但是他毕竟还年轻，没有道理不努力。
“放心吧，我精力充足着呢！七十年代，奥黛丽集团也要在美国大发展，特别是玩具上面，需要策划两个及以上的案例。彻底超过孩之宝，成为世界玩具老大。当然，我们长江玩具厂也能凭借代工大赚。”
“嗯”
林志超最近给奥黛丽集团想了很多‘点子’，比如变形金刚、小马宝莉、家庭主机及电子游戏、椰菜娃娃；这些就是未来十年，奥黛丽集团需要陆续做的事情。
等到八十年代初，这个集团将足够强大，届时再顺势通过收购和吞并，发展更加强大。
第367章 【女强人】
奥黛丽赫本回到美国后，立即召开‘奥黛丽公司’的高层会议。
奥黛丽公司，一开始叫奥黛丽玩具公司，后来拥有‘雅达利电子游戏’之后，才更改为‘奥黛丽公司’。
实际上，就是已经属于集团公司的性质，只不过欧美不太喜欢用‘集团’两个字而已。
坐在董事局主席位置上的奥黛丽·赫本，美的不可方物，但高管们可不敢遐想，因为奥黛丽·赫本是‘奥黛丽公司’的创始人、灵魂人物、教母，是不可亵渎的女神。
奥黛丽·赫本在公司，一向以严格、认真的作风示人，就更加印证她的‘女强人’作风。
“这是香港长江玩具厂研发的两款‘汽车变形机器人’，大家可以看看，然后说出自己的想法！”
奥黛丽·赫本拿出‘戴亚克隆’、‘微星小超人’的玩具，放在会议桌上。
此时，长江玩具厂也才出口这两款玩具不久，不过倒是有高层知晓这两款玩具，但他并没有第一时间想到什么。
在不少高层看来，奥黛丽公司的玩具产品是应该一直深耕‘芭比娃娃’，将这个产品做得全世界代代流传下去。
事实上，在过去的十六七年里，奥黛丽公司确实仅有‘芭比娃娃’及周边。哪怕是魔方，也仅是代理产品而已，不算自己的产品。
总裁里奇第一时间拿过两款变形机器人，摆弄起来，看完之后，又传给下一位高层。
奥黛丽赫本耐心的等着，她得到林志超的传授，那就是在公司不用事无巨细，大胆的将工作交给属下；但是，她本人一定要‘装’高深莫测，类似西方神一样的作风。
这样一来，手下们就会崇拜，就会不敢欺骗老板。当然要做到这种程度，自己本身就要有一定水平，不然很快就露馅。
奥黛丽·赫本毕竟有太多的光环，所以这些年在奥黛丽公司的地位，一直是崇高的；哪怕是里奇这个总裁，也不过只是一名‘可替换’的人物，远没有奥黛丽赫本的地位高。
赫本家族（林氏三房），才是‘奥黛丽公司’的绝对之王。
一圈下来，有高管率先说道：“BOSS的意思是，我们买下这两款的玩具的版权，进行二次创作，并推广。”
奥黛丽·赫本看了看他，只是说道：“这个建议不好！”
哪里不好？
可惜这个高层没有胆量问！
还是里奇这个行政总裁，了解老板的心思，随即说道：“如果是长江玩具厂的版权，那我们可以通过一个方案——我们负责营销，他们负责供货（代工）的运营模式。因为大家都知道，这家香港工厂的生产技术和质量，都绝对是世界高水平的；与此同时，他们具备很厉害的创新水平，这是香港其它工厂没有的本领，例如早期的碧儿莉莉，就是他们的成果，后期的魔方更是他们的专利产品……”
随即有高层迅速跟进，说道：“不错，这是我们最好的合作伙伴，其老板还是我们的董事，早期就参加到公司的事务来。”
大家很快达成一致，一开始的高层顿时明白，以后这个长江玩具厂，一定不能乱惹。
接下来，奥黛丽赫本一锤定音的说道：“不错！这是我们继‘芭比娃娃’第二个充满野心的玩具产品，我打算组建精英团队来负责这件事。”
还是有高层疑问道：“这样一款变形金刚的玩具，价格将是芭比娃娃的两倍左右，大概得要8～10美元一个。其前景……”
里奇立即说道：“价格虽然贵，但是他是男孩子的绝对理想玩具，不，他甚至是成年人渴望收藏的……关键的是，我们该如何营销。”
讨论期间，奥黛丽赫本并不参加，她还是耐心的听取大家讨论，但最后还是她决定。
“不错！我的想法是，将这种玩具称之为‘变形金刚’，且打造成一个强大IP。从漫画、动漫，甚至将来可以拍摄电影，它们拥有一个完整的宇宙背景和吸引人的故事。”
这时候，一众高层不再提出质疑的意见，决定朝着老板的目标去努力。
里奇说道：“可以找漫威合作，美式审美改写这些玩具的背景故事……”
奥黛丽赫本点点头，说道：“你这个提议是对的，不过我已经有些背景资料，你们看一下，发表一下自己的意见。”
说完，见一沓资料摆在面前，手下连忙分发给大家。
“用‘有生命的机器人’这个概念，取代原有的‘机器人需要驾驶员操控’的设定。”
“又将机器人划分为正义的‘汽车人’和邪恶的‘霸天虎’两个阵营，将它们命名为‘变形金刚’”
一个完整的故事背景，豁然出现在纸上，大家看得津津有味，一时间不忍离开视线。
林志超前世对变形金刚的故事，还是很熟悉的，每一部电影都有看，所以这几乎就是一份较详细的剧本大纲。
良久，里奇惊喜的说道：“太完美的故事，难道这是BOSS你创作出来的？”
奥黛丽赫本说道：“是我的大儿子创造出来的！”刚说完，连忙在心里对林志超道歉，因为这句话歧义很大。
当然，这是林志超的主意，将功劳变成自己的儿子林瑞东。因为，林瑞东还有四五年就要加入奥黛丽公司，并逐渐掌握公司。
里奇称赞道：“是瑞恩的话，我们完全可以理解，他能创造这样的好故事。要知道，瑞恩当年可以凭借出刊一本书籍，卖了上百万册。他真是一个天才！”
外国人也是会拍马屁的，很快大家都纷纷称赞林瑞东起来。
林瑞东是华夏名字，瑞恩·赫本是英文名。
奥黛丽赫本笑着说道：“是我邀请他创作的，但故事只有大纲，他毕竟要读书，所以剩下的工作就交给漫威。这个产品，我希望漫威的漫画连载，再配合我们投资三集动画片，来推广这个玩具产品，后期还要学习芭比娃娃一样，继续深耕。至于产品制造方面，则需要和长江玩具保持沟通，产品可以继续销售他们的库存，后期再在他们产品之上，进行重新设计和构造，前提是合作……”
“是，BOSS！”
一场会议下来，一众高层再次见识到‘女王驾到’的影响力。
奥黛丽公司，仅从名字上便可以看出，奥黛丽赫本是这个公司的绝对权威、创始人。
如此的奥黛丽赫本，在西方的影响力如日中天，‘芭比娃娃之母’、‘电子游戏之祖’，奥黛丽·赫本的影响力，早已经超越历届好莱坞女星，真正成为世界的宠儿。
但奥黛丽赫本，生活却非常低调！
……
时间匆匆，转眼两个月时间过去。
十二月，环球大厦。
长江实业的办公室里，林志超正在审阅关于‘维港中心’的初步设计方案。（中环地王，前世的康乐大厦或怡和大厦）
林志超家族的私人投资公司，叫做‘维港投资’；私人置业公司，叫做‘维港置业’；而这幢大厦，也叫做维港中心。
维港，字面上是‘维多利亚港、香港’，实际上是‘维护香港’，这是林志超的心境。
‘维港中心’一共是52层，比‘帆船酒店’高两层，但高度却没有帆船酒店高；因为帆船酒店在顶部，有一个钢架结构，类似帆船的桅杆。
‘维港中心’一共是69.8万平方尺楼面面积，平均每层占1.35～1.4万平方的楼面；而整个大厦占地面积是5.3万平方尺，所以有一个‘维港广场’。
大厦的底部设有一个购物中心，毕竟这是最佳的收益方案。大厦的设计方案，还是参照了前世的怡和大厦，或者说参考了这一世的美丽华酒店的月洞门和金属外墙。
主要是考虑到，美丽华酒店和美丽华购物中心是六十年代初的产物，可能到了八十年代后期或末期，林志超会将其拆卸重建。第一是可以增加楼面面积（机场搬走后，不限高17层），第二是新的购物中心才有竞争力。
所以，月洞门这个设计，现在搬到‘维港中心’也就可以理解了。更何况都是自家的产业，不涉及抄袭。
“老板，乐富大厦的主人何家，有意出售其物业，我们要不要下手？”胡兆煦来到办公室，汇报一个消息。
作为林志超手下大将，他是明白老板的一些想法的，美丽华购物中心对面的乐富大厦，绝对可以充分利用起来。
林志超闻言后，脑海中立即浮现金巴利道和弥敦道交错的位置地图。
在美丽华酒店和购物中心的对面，就是乐富大厦、香槟大厦、东英大厦等，本来皆是何东家族的物业，现在的主人是其后代们。其中香槟大厦原址，早年卖给了李高福，之后由林志超开发的。
这其中的乐富大厦，正对美丽华购物中心，林志超曾经说过，通过一个人行天桥，还能将它纳入旗下做写字楼。
“这幢大厦占地面积多少？是哪一年修建的？”
“占地面积3.6万平方尺，是1958年修建的。”
林志超点点头，思考一番后，才问道：“大概多少钱？”
胡兆煦说道：“按照市价，价值约4000～4500万港币合适！”
挺贵的！
不过林志超没有太多的犹豫，便说道：“你带律师去谈吧，尽量拿下来。不过话说来，何东爵士死后，他的后代是越来越不行了，现在都是主动卖祖产过日子了。”
想当年，都是林志超主动上门求购，何东觉得有利润就放手。如今倒好，这个乐富大厦是重建好的大厦，每年固定收租就可以了，居然也主动放售。
胡兆煦说道：“目前管理何东爵士家族资产的是何世礼将军，但管理物业方面的事务是何世礼的长子何鸿毅。出售这幢物业的目的不太清楚，但这个何鸿毅也有在打理一家地产公司——四海地产，今年还上市集资了7200万港币，用于旗下物业重建。”
林志超点点头，说道：“我明白了，他们是通过上市和出售物业，去重建其它地盘，毕竟何东爵士死之后，留下不少物业，现在价值也是几亿的资产，重建后将得到更高的价值。”
胡兆煦说道：“也是，何家对香港还是抱有戒心，何世礼将军也只是打理《工商日报》，为台岛舆论呐喊。倘若他们投资物业，肯定是通过出售资产和上市集资去重建，不会拿自己的现金流投资。”
“去谈吧，这幢大厦还是很有投资潜力的。”
“好的”
待胡兆煦离开后，林志超在纸上简单绘画一张地图。
美丽华酒店、美丽华购物中心、乐富大厦，形成一个购物中心、酒店、写字楼为一体的区域商业综合体。
将来美丽华购物中心和酒店要重建的时候，一定是乐富大厦先拆卸，重建成‘美丽华酒店’大厦；酒店是不能歇业的，因为那是人气所在。
前世的杨志云搞美丽华酒店，在八十年代初的利润达到了5000多万港币。这得力于美丽华酒店一开始是三幢酒店大厦（既原址上盖），这三幢酒店大厦是一幢一幢的修建，酒店一直没有歇业，这就是经商之道。
而如今林志超买下乐富大厦，就是准备在将来重建为美丽华酒店，毕竟现在的酒店和购物中心，都是在将来重建的计划。
大厦重建，一定是在能‘增加楼面面积’的情况下，才会考虑。
否则哪怕是50年代后期修建的大厦，都是没有必要重建，因为质量很好，最多是翻新一下。
此时的长江实业，也开始大举‘负债’，但林志超并没有放在心上。
长江实业的情况，和香港任何地产公司都不一样，所谓的‘负债’，其实也不过是在‘提前消费’而已。
此轮股市，林志超可是打算赚个8～10亿的，这些钱都是股民的钱，他就笑纳了。
目前恒生指数是210点，而林志超手中的股票市值已经达到1.35亿港币，翻了四倍多。
“老板”
长江食品饮料公司的总裁陈平，来到林志超的办公室。
这家企业目前就两个品牌——公仔面、红牛，隶属长江实业。
“嗯……到会议桌上来！”
林志超起身，拿着纸和笔，来到办公室的会议桌，随后坐下。
哪怕是听取手下的工作汇报，林志超有足够的大脑去记忆和理解，但他习惯性的是简单的做笔记。