作者：任猪飞
不过，虽然知道荃湾的地皮要暴涨，但林志超肯定只是拿出部分资金投资，鸡蛋不能放在一个篮子里。
他将投资荃湾的地皮，分为两家公司来投资：
长江实业，投资一幅10万平方尺左右的地皮，随后将这幅地皮分为两期工程，一期工程建设1层高的工厂（速度快），二期工厂则建五层工业大厦（面积多）。资金方面，再去找东亚银行贷款，毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7～8万港币，可以继续贷款。
长江置业，从1948年下半年才开始正式投资，差不多投资20万平方尺的地皮（多幅），到了1950年就出手，迅速卖掉去做其它投资。
虽然说，这些地皮拿到手里，将来可以翻几十倍。
但林志超懂得‘货如轮转’的道理，要让资金滚动起来。
更何况，香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后，所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。
……
林志超再次邀请东亚银行简东浦，来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’，简东浦自然是非常给面子的。
香港的一家中等银号／银行，一年的利润差不多是40万港币，而小型银号更是只有一二十万的利润。
林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润，换句话说，他也算是东亚银行的‘财神爷’；当然，反过来说，可能更合理。
时机成熟，林志超肯定还会联络汇丰银行，增加合作银行伙伴；并不是抛弃东亚银行，而是他事业很大很多，需要更多的选择。
“了不得！这三台机器才到港三个月不到，你们居然可以每天开工16个小时，感觉就是印钱的机器啊！”简东浦感叹道。
林志超将去年12月份的财务报表，递给简东浦，并说道：“上个月我们生产了18万条拉链，利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单，一次性便是1.2万米的铜质拉链，可净赚1.5万港币；重要的是，他已经答应长期和我们合作。”
简东浦心中惊讶，感情林志超的拉链工厂，利润都快堪比东亚银行了。
这是什么赚钱速度，这让他有种不相信的感觉。
翻开财务报表，简东浦除了震惊，还是震惊。
良久，他感叹道：“你就凭三台机器，就跻身香港大型工厂之列了。一年能赚80万港币的工厂，香江真是屈指可数。”
林志超的头脑很理智，分析道：“我胜在第一个吃螃蟹，但不可能只有我一个人吃螃蟹。所以，我要想保持这种盈利规模，就必须扩大工厂、订购更多的机器，去保证更好的质量，缩减更大的成本。可能以后六台机器，也才赚这个钱，毕竟竞争压力大。”
简东浦点点头，说道：“其实，我考察你的两个工厂，发现也不仅仅是三台机器的事情，长江实业能成功，还得是你领导有方。这样，你打算贷款多少？”
林志超马上狮子大张口：“50万港币！”
简东浦意外的说道：“建工厂要这么多钱？”
林志超点点头，说道：“我打算在荃湾投资一家大型工厂，至少需要10万平方尺的地皮。拉链的市场毕竟会成倍的增加，就是再有人加入竞争，年利润百万港币，我相信长江实业可以做到的。”
前世郭德胜代理YKK拉链，将产品在香港和东南亚销售，都能年赚100万；长江实业没道理开工厂，还没有他一个代理商赚得多。
更不要说，长江实业好歹也是第一个吃螃蟹的人，林志超的大脑也不输给吉田忠雄。
简东浦思考一番后，说道：“你的拉链厂利润稳定，再加上有地皮抵押，我贷款长江实业总计90万港币，也不担心收不回。更何况，你长江置业的现金很充足。对了，你为什么不用长江置业的资金？”
林志超笑着说道：“这是两家公司，更何况我觉得长江实业负债90万，并不算什么，也就是一年利润而已。”
简东浦便不再废话，在他的心目中，林志超非常值得信任，贷款给林志超，就好比将钱存在东亚银行一样安全。
“行，这几天就给你放款！按照规矩，长江实业抵押给我们，包括你拿钱购买的地皮。”
“没问题！”
他的产业都是在抵押，但他却没有焦虑的感觉。
在创业初期，就是要勇猛向前，因为反正也失去的不多，还容易重新爬起来。
在创业中期，要发展不忘稳健，这个时期发展依旧最重要，但需要考虑稳健。
在创业后期，要稳健不忘发展，首要是稳健，有多余的钱才去发展其它业务。
第47章 【吉田忠雄】
听闻一家客户取消订单，YKK拉链厂的吉田忠雄连忙亲自上门了解情况。
“吉田社长，不是我不念旧情，而是生意归生意。你也是商人，应该明白这个问题。”制衣厂老板龟田平郎回道。
吉田忠雄连忙说道：“龟田社长，我知道这个道理。只是我想请问一下，你选择了哪家的产品，我想看看我们的产品差在哪里？”说完，认真鞠躬。
龟田平郎随后从抽屉拿出一条拉链，递给吉田忠雄，并说道：“我们也是在拉链批发商人哪里进货的，但质量确实非常的好，价格还便宜一些。”
吉田忠雄连忙接过拉链，一入手就感觉似曾相识，立马认真的参观起来，生怕错过一丝一毫。
“这……难道是美国生产的拉链？”吉田忠雄大惊失色。
因为在去年秋季，一位美国拉链批发商给他看过自动拉链机器生产的拉链，质量好，价格便宜，因而吉田忠雄还被嘲笑一番。
当时他就心中生起一个念头，如果美国的拉链向RB倾销，那么RB的手工拉链工厂，将受到毁灭性打击。
完了！
“这就不知道了！这样一条拉链，价格只有你们的七成，质量却好得多。”龟田平郎说道。
吉田忠雄想起一个可怕的事实，越想越心惊胆战，便向龟田平郎询问拉链是哪家批发商。
龟田平郎见吉田忠雄如此作态，倒也没有为难，而是告诉了他。
一天后。
在横川宽人那里，吉田忠雄总算了解到一些有用的信息：市场上的机器制造拉链，是来自香港，这个他一点没有想到的地方。
吉田忠雄失意的喃喃自语道：
“香港？这么小的地方，居然有如此远见的商人？”
“怎么办？一台自动拉链机器需要3～4万美金，而我的资本只有1万美金，根本买不起。难道就眼睁睁的看着香港的拉链，侵占RB的市场？”
在1945年，RB投降前夕，吉田忠雄的工厂被夷为平地，他从废墟中捡了一些还有用的东西，期待东山再起；待二次大战结束后，吉田忠雄刚刚开起的工厂，因为拖欠工人的工资，而被工人拿走了所有东西。
直到去年初，吉田忠雄的拉链生意才走向正轨。战后的RB，经济萧条，货物奇缺，有货不愁销不出去。当时吉田的设备简陋，只能用人力机械来制作拉链，质量虽差，在市场上也供不应求。
这才好不容易赚了点钱，没想到香港的机器生产的拉链，向RB输入了。
“香港的厂家应该没有几台机器，毕竟一台机器太贵。”
“既然我买不起一台机器，那就邀请业界同行一起购买，成立合营公司。一定要将香港的拉链，赶出市场。”
想到这些，吉田忠雄终于燃起信心。
通过一些调查，他了解到：
第一、香港输出RB的拉链占市场份额不是特别大，这就说明香港的自动拉链机器不多，同时RB手工拉链作坊也有生存的空间；
第二、香港的拉链是采用代理商来输入RB市场，而代理商将价格定在较高的价位，几乎在1.3～1.5港币每条（铝合金），这就说明只要自己购买到自动拉链机器，便可以一举战胜香港的厂家。
……
“什么？香港已经使用了自动拉链机器，并生产出拉链向RB出口？”一名RB拉链商人意外的说道。
此时，吉田忠雄邀请数位认识的手工制作拉链主，讲出情况。
“不错！市面上已经出现很多自动拉链机器生产的拉链，占据RB不少份额，要是再这样下去，我们这些手工制作拉链工厂，将逐渐被取代。”
一时间，众拉链商人纷纷大惊失色。
“这可怎么办！”
吉田忠雄这时候建议道：“所以，我提议大家一起合资，成立合营公司，去美国进口自动拉链机器，应对目前的情况。”
他本以为，自己的这个提议，大家会欣然答应。
殊不知。
“这太冒险了！我们手工生产拉链又不是卖不出去！”
“就是，一台自动拉链机器3～4万美金，我们得赚多久才会收回成本。”
“我觉得要一步步来，以免血本无归。”
这些人都是小型手工拉链制造商，那里肯冒险。
更何况，此时的RB比香港还落后，百姓没吃的没住的，惨不忍睹，所以工人的工资非常低。他们招募几十个工人，慢慢生产，稳赚不亏。
吉田忠雄目瞪口呆，连忙说道：“只要我们买回机器，立马就可以大赚特赚！”
“谁知道呢，万一亏了呢，岂不是将两年多的努力白费了。”
“我也是这样认为的，我们还是先老老实实手工生产吧，赚够了钱再说。”
结果可想而知，面对着3～4万美金一台的自动拉链机器，大家纷纷拒绝了。
吉田忠雄失望而归！
但他却没有放弃购买自动拉链机器的想法！
回到工厂，他召集工人们，进行动员。
“各位，现在工厂遇到了麻烦……所以，我希望大家更加努力的工作，生产出更多更好的拉链；这样一来，我打算利用银行的贷款，去购买自动拉链机器。到时候，我一定会给大家分奖金的。”
他明白，银行不是大善人，自己想贷款1200万日元，那么自己也需要至少500万日元的资产（目前是1美金等于270日元，下半年会固定在1：360）。
此时的RB人挨饥饿的人很多，远不是后世的有钱人，毕竟被美国轰炸惨了，农业几乎处于破灭状态，挨饿的人很多。
所以，工人也没有想太多，很快干劲十足，为的就是一口吃的，或者说微薄的薪水。
动员公司员工结束后，吉田忠雄眼神透露出坚强的目光。
“我会尽快找到银行贷款，哪怕是一台自动拉链机器，我都可以很快变成两台、三台。”
“我要成立一家贸易公司，为进口机器做准备。”
一时间，吉田忠雄反而更加信心十足。
因为他发现香港的厂商是通过代理商进入RB的，价格肯定转手了一次，仅比手工低两三成。
所以他只要有一台自动拉链机器，他便可以迅速发展起来。
“很好奇，香港的那位商人居然如此有远见，有机会一定要认识一下。”
“虽然是竞争对手，但我相信他是我的手下败将。”
第48章 【岳凭婿贵】
1月底，林志超带着人来到荃湾青山道的一幅地皮上。