作者：任猪飞
廖宝珊的资产已经差不多一个亿，在1959年（去年），他就相继买下西环的均金、均利、祥发、永发、泗河、成昌等货仓，将这些统统夷为平地，又开始竖起一幢赚石屎森林（石屎=混泥土）。恰逢西环扩建马路，巴士线路四通发达，西环的物业涨幅比铜锣湾还猛，利润滚滚而来。
此时的香港地产商，又分出了一个等级，而最大的华资地产发展商便是长江实业、廖创兴置业。至于锦兴置业，目前是被长江置业拖住，很多都觉得张玉良家族要在这个上面栽跟头。其余地产商中，飞艇泰、陈德泰、彭国珍、马锦灿、李高福等，算是第二梯队了。
目前香港一年供应的住宅楼宇，大概是1～1.2万个，这个数据还在增长，预计到银行挤提危机前（1965），将达到1.5万以上一年。
“公平竞争就是啦！不过廖生最近威水香江，既是银行大亨，又是置业大亨，现在你可是潮汕籍商人中最叠水的大佬！”
“不敢当，不敢当，潮汕籍商人众多！对了林生，这个月廖创兴银行在深水埗的分行开业，还请赏光大驾光临！”
“没问题，我正好在香港，一定光临！”
和廖宝珊交往十多年，不管什么开业、开工，林志超只要邀请，他就必到。如今虽然林志超已经地位更高，自然也会给这个面子。
不一会，和几个熟识打过招呼后，拍卖会也正式开始。
这几年，食饼仔已经消失，毕竟当年港府急得要抓人。
现在香港政府一年拍卖的地皮都是上亿港币，是政府收入的主要来源，谁敢再去触霉头，肯定少不了被港府调查。
接下的拍卖会，李家成果然如愿以偿拍下观塘的一幅工业用地，面积2.1万平方尺，每平方尺仅80港币左右。
而林志超也拍下一幅北角5.8万平方尺的地皮，以及铜锣湾半山的一幅3.9万平方尺地皮。其中北角的地皮每平方尺差不多110港币每平方尺，而铜锣湾半山的地皮则120港币每平方尺。
值得一提的是，铜锣湾半山的地皮，虽然是豪宅地皮，但却需要高超的技术，才能解决建筑问题。
而这个技术，林志超正好有信心，那就是‘沉箱技术’，解决半山建高楼的地基问题。
一口气消费千万港币，林志超心情非常舒坦。
“李生，恭喜恭喜，没想到你也打算进入地产界！”林志超特意招呼李家成道。
李家成顿时受宠若惊，不过今天总归得偿所愿，拿下一幅工业地皮，并且资金没有超标，所以心情很好。
“谢谢林生手下留情！”李家成谦虚的说道。
刚才，他就发现林志超的目光看向他，本来心情很糟糕，毕竟被大佬盯上的感觉很不好；然而，林志超根本没有报价他手中的地皮。
不管怎么说，他还是非常感谢。今天他拍卖这幅地皮，若是大佬看似，就是200万都有可能；没想到，他仅170万就拿下了。
“客气了，观塘的工业大厦，我已经足够使用了，根本不会投资的。对了，你和廖生应该认识吧？”
廖宝珊随即说道：“有过几面之缘，不过我也惊讶，阿诚居然投资地产，这是好事呢！”
李家成连忙说道：“廖生，我就是打算投资一座工厂大厦，即可以自用，也可以出租。不算进入地产界，你才是我们潮汕商人的地产大佬。”说完，眼光里透露出一丝崇拜。
廖宝珊顿时很高兴的说道：“阿诚过奖了！在林生面前，我们都是学生！”
几人聚在一起聊起来，立马吸引了不少目光，大家都很好奇，李家成是什么人物，居然引得大佬的关注。
林志超这时候扮演起好人来，对李家成说道：“投资工业大厦是对的，塑胶花流行六七年了，很多欧美家庭都已经觉得过时了。而投资工业大厦，最起码能稳定收租。”
李家成顿时感觉轻飘飘，连忙说道：“林生叫我阿诚就行，今天有你的指点，收益颇多。”
阿诚？
你比我还大一个月呢！
“哈哈，阿诚真是谦虚！你若是没有建筑界的朋友，可以找我旗下的保利建筑，给你个朋友报价。建筑质量有保证、效率高，差不多明年下半年，你就可以收租了。”
李家成自然连忙递上自己的名片，林志超就收下，并言晚点让人电话联系他。
“林生，很看好这位？”待李家成主动告辞后，廖宝珊好奇的问道。
林志超点点头，说道：“我算是有些了解他！当年我们开发出胶杯，他随后不久开发出来；我们开发出双色塑胶花，他也随后就开发出来……很有能力的一个人。而且据我所知，他的塑胶花年利润不过100多万港币，居然敢投资工业大厦。在这一方面上，他就超越了香港90％的工厂主。”
廖宝珊顿时觉得，林志超这份识人的本领，真是毒辣。
他尚且没有认识到，李家成会有多大的前景，但现在听林志超这样一说，自己这个潮汕老乡，似乎很有前途的样子，晚点可以交往一下。
分开之后，林志超坐上自己的汽车朝着写字楼驶去。
他并没有扶持李家成，顶多是几句鼓励的话。
当然，随着林志超的事业庞大，他也不再考虑李家成、包宇刚的崛起，会不会对自己有影响。现在他真正的对手，也只有那些英资洋行，以及世界上舞台上的竞争对手。
……
黄昌宏走进林志超的办公室，汇报道：“老板，港府决定在八月公开招标安达臣大亚石矿场的开采权。”
林志超顿时来精神了，既然做地产，就要做全产业链；前世的李家成，后期也掌握着香港的水泥、石矿生产；而林志超则打算掌握着香港的石矿、水泥、钢铁，这只是地产原材料的布局。
除了原材料的布局，以后自然还会发展基建、建筑、财务公司、代理公司等，可能有几十家分公司。
“现在香港的石矿产业是个什么情况？这个安达臣大亚的石矿场又是个什么情况？”
黄昌宏暗道，幸亏自己提前准备充分，若是急匆匆的前来汇报，老板的问题答不出来，那就是很丢份。
“安达臣大亚矿产拥有着可提供全港至少三分之一以上的需求，与此同时，这个矿场投入使用之后，港府会逐渐关闭一些靠近市区的小矿场……”
林志超听完后，说道：“如此说来，这个矿场的标价会高达1.5亿左右。”
黄昌宏点点头，说道：“港府允许分二十年支付，并且是开采后开始支付；所以若是拿下来，每年的石矿收入足够偿还专营权费用。至于需要投资的，就是开采设备机械等的前期投入，预计也得好几年才能真正获利。”
好几年都是乐观的看法了，这么大的矿场，前期筹备时间都得一两年，毕竟需要通过环保等方面的审核，以及基础建设。
如果是1962年营业，那么1965年就得遇上麻烦（银行挤提，地产大跌），到了1967年更是大危机。
不过林志超却不担心，这个石矿场可以在七十年代初上市，成为林志超旗下的又一个上市公司。
林志超的想法是，美丽华酒店集团、安达臣大亚都分开上市，以后再想办法整合。
“嗯，既然如此，那你就和王经理好好研究一下，晚点给我资料。”林志超说道。
此时的吕志河，未必还有魄力来投资这个项目，毕竟他的实力已经砍半。长江实业旗下的石矿企业，这几年发展也非常不错，账上的资金也有近千万。
“好的”
黄昌宏随后干劲十足的离开，此时的长江实业正是发展高峰期，他这个副总经理自然是很有奔头。
到了午餐时间，林志超约了证券经纪莫应基，长江实业的财务经理周福照一同作陪。
“吃个便饭，莫生不会嫌弃吧？”镛记酒家里，林志超笑着说道。
莫应基的人品很不错，这是林志超欣赏的事情，所以将长江实业的股票投资，都交给他做经纪。
“林生客气了，平常我中午都吃镛记酒家的打包盒饭，再做个按摩或午睡，下午接着做市。”
林志超说道：“那就行，改天我们晚上一起喝酒！”
随后，林志超说道：“现在股市行情如何？”
莫应基马上绘声绘色的讲解起来，最后又说道：“虽然股市火爆，但我也很佩服林生的证券投资手法，两年时间不动，你手上的股票也已经升水40％呢。”
赚了四百多万，而已！
林志超笑着说道：“我对股票没有研究，属于外行。不过我对企业和香港经济有研究，所以买了股票之后，也不想动他。”
莫应基说道：“那股票有涨有跌，林生总得高点套现，地点买进吧？”
他不好意思直接说，我指点你一些吧！
毕竟，人家似乎根本不在意千多万港币呢！
林志超说道：“这是肯定的！”
随后便不讲长江实业的股票投资，莫应基也不再过问。
而林志超约他的原因，是请教一些股市的规则，毕竟他即将拥有一家上市公司——亚洲航运。到时候，不要一点规则都不懂。
让人很意外的是，这个时代的股市规则真的很少，很多都可以操作。
不过也可以理解，股市是越来越规范。
第273章 【小荷才露尖尖角】
夏日炎炎，异常潮热。
长江实业的会议室里，开着空调，气温凉快。
此时高层们陆陆续续走进来，发现一个十一二岁的孩子坐在里面，见他们走进来，这个孩子连忙起身。
“咦，瑞寰，你怎么来这里了！”不少高层笑着说道。
不少高层都见过林瑞寰，但此时林瑞寰一个人坐在办公室里，没有老板和夫人，显然有些意外。
林瑞寰虽然有些生疏，但好在沉稳有度，礼貌的打招呼：“黄叔叔……你们好，我爸让我来听听你们是怎么开会的。”
黄昌宏笑着说道：“好好，瑞寰很聪明的，马上就要读中二了，再过九年，说不定大家就是同事了，早点了解公司也好。”
其他人纷纷赞同，虎父无犬子，老板十九岁开始创业做地产商，便创造了奇迹。现在老板儿子十一岁来听会议，又有什么奇怪的呢！
林瑞寰马上解释道：“我爸讲，只是让我来体验一下，赚钱的不易。叔叔们高看我了！”
众人恍然，老板如此年轻，自然是没有道理急着安排儿子来公司熟悉；如今安排林瑞寰来公司听开会，可能只是一个简单的教育吧。
随后来会议室的高层，都纷纷和林瑞寰聊两句，随后便坐在位置上等待会议时间。而林瑞寰的大方表现，很快让一众高层心中赞赏不已。
不一会，唐彩芸、林志超陆续走进来，见林瑞寰单独坐在会议桌外围，并没有说什么。就当不存在，然后准备开会。
会议的内容很多，因为长江实业的业务太广泛了，远比其它地产公司复杂。
最近，林志超私下的时候，想来想去，觉得长江实业集团上市时，还是将美丽华酒店（含购物中心）、保利建筑、石矿业务，再加10个楼盘、及其它资产（百货、公仔面等），打包上市的好。
最根本的一个原因就是，现在以黄昌宏、周福照、胡兆煦为首的管理层，已经是习惯管理综合业务。若是分开上市，林志超的精力会浪费很多。
所以，就打包成一个地产巨无霸，进行上市。虽然不及置地，但估计也能是华资地产五虎的之和。
至于优衣库服装公司，找不到上市的理由了，干脆不上市，或者留到八十年代初再考虑。
“Jason，美丽华酒店的筹备情况如何？”
林志超点名唯一的一位洋人高层，也就是美丽华酒店的总经理jason。
本来是想用华人管理层的，毕竟本来就有‘美国西方酒店集团’作为管理顾问，每年足足支付4％的营业额，管理不好，完全可以找他们。
但就是美国西方酒店介绍了几位洋人管理层，林志超也就同意一半洋人一半华人的酒店高层模式。
jason用英文汇报道：“所有管理层和职员招募完成，正在进行系统化的培训……餐饮部也已经筹备好，中、西餐厅皆是名厨团队……桑拿部……”
林志超听得很认真，不时提出问题，杰森都马上回答出让他满意的答案。
当然，会议室所有人都能听懂英文，但大家自然不会迁就jason，用英文开会；只是有涉及美丽华酒店的内容，大家才会用英文。
整场会议下来，涉及的会议内容是方方面面，连租赁部门的事情，林志超都要理清楚，务必不能让公司吃亏。