作者：任猪飞
副总经理兼工程部黄昌宏、市场销售部胡兆煦、财务部周福照、开发部陈旭等，一共是十来位管理层。实际上，员工也是十来位。
主要是这个时代的建筑体系比较简单，很多地产公司只有几个人，都可以开发出地产项目。哪怕是再过几年的高层建筑时代，十几人的地产公司一样可以运转，设计、建筑外包就行了。
只有当地产公司的事业越做越大，自身的组织机构也会越来越庞大。
很显然，长江实业将要走在前面。
“石硖尾的七层徒置大厦项目成立，意味着港府可能在这一两年放宽建筑高度的限制。当然就算不是一时半会可以通过，我相信香港地产航运已经迎来春天。所以，我们要提前做一些准备。”
“第一，成立子公司——保利建筑，我旗下的贸易公司从驻日美军采购了一大批起重机、推土机等设备，将供应给保利建筑，然后先承接业务，积累经验。”
“第二，成立子公司——做开采石矿的生意，随着建筑业的繁忙，而香港的石矿都是手工，效率低下；正好我又有一批开山机，用于投资石矿产业，提高效率。”
一时间，众人纷纷露出喜色。
长江实业拥有丰厚的物业和地皮，但在地产开发上还是比较保守，一年差不多可以修建十来幢唐楼，就是养人用的。
如今组建这两个子公司，意味着老板明确要加大地产投资。
“黄经理，你觉得建筑公司总经理谁最合适？”林志超朝黄昌宏问道，其实他心里也有人选。
黄昌宏毫不犹豫的说道：“我举荐李保罗，他是名牌建筑大学毕业，且前几年还被您安排去国外进修，如今正好堪大用。”
一位三十岁的眼镜男压住心中的欢喜，努力表现出一种听领导们吩咐。
林志超点点头，说道：“那好，就保罗来任这个保利建筑总经理！”
李保罗连忙说道：“是，老板。我一定努力做的！”
林志超马上问道：“该如何做？”
李保罗说道：“承接本公司和外面的工程，打出口碑；提升建筑公司的牌照，早日拿下C级牌照；多多学习欧美先进的建筑技术，特别是高层建筑的技术……”
“好好做，集团会给予你们最大的支持。”
“好的”
林志超满意的点点头，建筑公司入行是A级牌照，只能承接100万以下的小工程。不过以保利建筑的资源，很快就可以升级为B级牌照；就是最高的C级牌照，也是很轻松的事情。
不管怎么说，长江实业以后的地产项目，都将是保利建筑的活，是不可能给外人做的。就算是来不及达标，也是可以邀请够级别合作，或者挂牌，当然这是不太可能的。
只是说，设计方案和图则，一般都是聘请知名建筑设计师或工作室去设计而已。
接下来，林志超说道：“关于石矿公司，则先不要着急，目前贸然用机械开采，还是不行的。等个半年再看看吧！”
众人纷纷点头，毕竟唐楼用的石矿有限。
会议结束后，林志超将李保罗喊道自己的办公室，说道：“你去挖一个项目经理，叫做陆孝佩，让他来做我们的项目监管。”
李保罗说道：“是个沪市人吧？我听过他，一开始不懂广东话，常常影响施工；但他会英语和沪市话，所以也有优势。后来他广东话灵光了，听说颇得老板赏识。不过能投入到大公司，挖来没有问题的。”
林志超说道：“嗯，这事给你办，你的建筑公司需要什么人才就大胆的招募。我不怕养着，只怕忙起来缺人手。”
“好的，老板！”
李保罗也明白，长江实业这几年买了那么多物业，老板就是在等待重建的契机。
第186章 【落井下石】
林志超来到东方纺织考察，岳父唐仲源热情的陪同。
东方制衣厂也是东方纺织旗下的公司，如今东方制衣厂反而‘子大母’，效益比东方纺织还好。正因为如此，在唐仲源的心里，自己这个女婿简直就是他的‘大贵人’。
操场上，林志超看着两幢工业大厦矗立，足足25万平方尺的工厂面积，在香港绝对算是大型工厂。
“岳父，你们做纺织的，用水很困难吧？”
谈到这个，唐仲源面露苦笑的说道：“这是最大的难题，有时候做梦都会被‘缺水’惊醒。大家只能想尽办法获得水，从山上抽水，然后用车拉到工厂使用；或者雇人从山上挑水，4毛钱一旦，挑下山灌到水车里……总之，各种办法都要用到。”
林志超点点头，香港的用水一直很困难，政府修建的户外自来水龙头前，总是排满队打水；市民为了打水，也是常发生各种矛盾。
‘楼下关水吼’、‘楼下关水吼’，每一幢唐楼都会有这样的声音。因为一楼若是一直用水，二楼以上的楼层便不出水或者细小。因为这种原因，甚至一些一楼的住户会用水牟利，当然和楼上的矛盾必不可少。
这种情况，香江市民已经习惯，虽然用水很困难，但不至于无水可用。而港府也是在1951年斥资1.25亿港币，修建大榄涌水塘，占其它所有水塘的总和一半蓄水量。
至于内地供水，那都是十年后的事情了，恰逢那一年干旱九个月。
虽然香港供水紧张，但影响不到富人们，半山区的供水都是太平山的山泉水，品质都是非常的好。
到了制衣车间，林志超不仅感叹——人真多。纺织和成衣是用工大户，东方制衣厂已经发展至拥有800多人的制衣厂，成为香港最大的制衣厂之一。
“听说岳父已经将产品打入英国，目前的订单多不多？”林志超问道。
“还不错，占了订单总量的15％，我们东方纺织是香港最早打入英国的成衣公司，所以比起其它制衣厂，算是先行者……当然我们订单最多的还是南非，其次是东南亚……整体来讲，成衣产业发展前景更大，比纺织的附加值更高。我现在的精力，有一半是在成衣产业上。”唐仲源高兴的说道。
他知道，如果不是当初女婿让出成衣产业给他，他现在还是在一心一意做纺织产业。他的女婿不是不知道成衣产业的前景，就是单纯的让给他一门赚钱的产业，这是他的想法。
林志超随后说道：“按照日本产品倾销的程度，欧美迟早要限制日本的纺织品，届时我们香港便会承接很大部分订单。所以，纺织和成衣才刚刚开始，后面有很多机遇，您可得多抓住一些。”
唐仲源感叹的道：“这是自然！东方纺织已经具备行业优势，更应该勇往直前。你不知道，榮家的几家纺织厂因为设备老旧，都出现各种的问题，现在已经有些跟不上发展需求了。”
做纺织就是如此，设备更新换代很厉害，新技术一出来，对老技术就是很大的打击。香港目前的纺织厂中，王统元、唐炳源的纺织厂都是业界顶尖的，当到了后来确是今年才刚刚入行的南丰，以及合并的南联纺织，拔得了头筹。
而榮家的设备都是二战后购买的，距离现在已经有七八年时间，设备老旧也很正常。
唐仲源一心一意做纺织，最喜欢的就是研究新技术和新设备，所以投资是很舍得的。有女婿的订单撑底，是不可能亏本的。
随后，林志超考察了‘碧儿·莉莉娃娃’的服装生产情况，别看很小（碧儿莉莉是11.5英寸，即30厘米的娃娃，还有一种是7.5英寸），但架不住数量庞大。
拿起一件公主裙，林志超认真的说道：“岳父可要抓好这些娃娃衣服，毕竟是出口欧美的，质量一定要过关。重要的，这些娃娃才敢起步，后期的销量可能是数百万件一年。”
唐仲源马上说道：“质量你放心，和欧美日的成衣质量一样，我们严格在抓生产。”
很多布料都是从海外进口的，这让唐仲源明白，质量是一定要好。
林志超满意的点点头，他今天来，就是给自己的岳父打预防针，娃娃衣服是他非常重视的，如果出了质量问题，他是不会顾及翁婿感情的，一码归一码。
回到长江工业园区，林志超都是驾驶一辆‘全天窗吉普车’巡视工厂，成为厂区的靓丽风景线；这次的二百多辆水货吉普车，被林志超留了四辆给长江工业集团，用于厂区的公务等。
军用吉普车的打火是用非常原始的‘拖拉机式’打火，用工具伸进吉普车前面的一个孔，然后搅动起来，直到启动发动机。吉普车有两个座位，后面有一个货仓，可以放货物或者坐人，随车备用一个备胎和油壶。整个吉普车给人的印象是很硬派、拉风，不管是拉货，还是拉人，都非常的不错。
一圈下来，已经是临近下班时间。
长江贸易的陆本胜找到林志超，汇报了一个消息：“老板，吉田一郎给我们讲，香港有个叫吕志河的商人，也在寻求战余物资的采购批文。”
林志超随口问道：“他这个事情给我们讲是什么意思？”
上次得了一笔丰厚的好处费，也不用如此献殷勤吧！
陆本胜说道：“他话里透露的意思是，如果我们多一个竞争对手，恐怕不利，毕竟是拍卖性质的！若是我们有其它想法，可以给他一笔钱，将事情搞黄。”
林志超明白了，这个吉田一郎胃口很大呀！
当然了，对于长江贸易来说，这次这一批物资，净赚320万港币；一年只要来个三四次，便有近千万港币的利润。
难怪前世吕志河在60年代初期，敢以1.6亿港币的投标价，拿下安达臣大亚石矿开采权。当然，也是因为有银行的贷款，以及家族资金参股的原因。
“若是他可以做得神不知鬼不觉，我们自然是肯出一笔钱，在香港垄断这个生意。而且据我所知，这个吕志河以前参与过内地的汽车零部件走私，如果告知美领事馆，恐怕也不会发这个采购批文。这事你去办吧，通过这次的采购，我也觉得这个国际贸易可以做。”
都如此赚钱了，他再不心动，岂不是傻瓜！
而且，他对香港的石矿生意也非常眼红，这事一个不低于水泥生意的产业。石矿经过粉碎后，可以用于混凝土、沥青马路等建筑方方面面。
所以，少一个竞争对手，何乐而不为呢！
陆本胜高兴的点点头，说道：“我明白了！”
他本以为老板会有所顾忌，毕竟老板很重视名誉，如今看来，老板对于这门生意也很看中。而在陆本胜看来，别说给对手这点障碍算不上什么，就是再狠一点的手段都可以使出来。
当然了，若是美领事馆得知吕志河参与过走私，说什么也不会给批文的。
待陆本胜离开后，林志超敲打着桌面。
随着地产的旺盛，香港对于起重机、推土机、开山机等机械的需求，是越来越高，所以这些机械拉到香港后，供不应求。他不仅可以留给保利建筑用，还可以出售给其它建筑公司，也算是为香港建筑产业做出了贡献。
是一门好生意，两年下来赚个一两千万呢！
第187章 【首涉油轮】
时间匆匆，转眼两个月过去。
环球航运的办公室里，林志超看着财务报表，都不由得心跳加速。七月份的租金尚未打入账上，但环球航运依旧拥有1680万美金的现金流，负债为150万美金，为英国打造新船的债务。
拥有59艘货轮、61万吨的载重量的环球航运，就像一个会下金蛋的金鸡，源源不断的产生大量利润。实际上，若不是林志超为环球航运签署了不少五年租约，一年的利润是达不到2000多万美金的。
翻阅了一会资料，林志超停顿下来思考。
环球航运该去买油船了！
不过，林志超并没有大举进入油船领域的想法，因为目前世界上的油船只是占总商船的15％左右，这就说明市场并不算很好；与此同时，林志超也担心油船的安全性能，大量购买二手油轮，出事故的几率会增加。
所以，这一次环球航运打算增加十万吨的载重量，但只打算购买四艘1～2万吨的二手油轮，其余依旧购买货轮。
货轮方面，市场进一步扩大，虽然价格并不算高，但也算正常的行情，两三年就能跑回一艘二手轮；重要的是，林志超只会签署两年租约，或者跑短租。
条条大路通罗马，不一定照着前世包宇刚的路子走，董浩雲不也成为了最大的独立船王么，只是最后不会上岸而已。
“老板，会议室时间到了！”助理陈田安走进办公室，恭敬的说道。
林志超便精神抖擞的站了起来，朝着会议室走去，就像是将军去布局战场一样。
来到会议室，十几位高层正在准备开会，见林志超进来，也只是正常的投入目光，因为林志超不喜欢太过‘官僚化’的会议风格。
“会议室正式开始！这次会议，主要是布置一下环球航运新一轮扩张的安排，我希望为环球航运再增加四艘万吨多的油轮，以及三四艘万吨余的货轮。冯副总经理，你来说说！”
林志超直接点名冯永发，这些计划大家早已经知道，他就是正常的考验手下准备工作。
冯永发点点头，随即说道：“目前，最大的油轮是去年德国汉堡下水的四万多吨载重量，其它油轮普遍在一两万吨左右的载重量，在1949年以前，最大的油轮只有两万吨。所以，一两万吨的油轮是目前二手油轮普遍的型号……高级海员方面，我们打算将刚刚培训好的，去驾驶以前的二手轮，精挑细选一批拥有丰厚经验的高级海员去驾驶油轮……”
林志超知道，油轮之所以没有朝着大型油轮发展，是因为有两个原因：第一，大型油轮需要深水港口，世界上的大多数港口还不能实现；第二，1956年苏伊士关闭之后，才会让人们意识到，只有大型油轮才能应对这种情况。
与此同时，目前的1～2万吨油轮大多数建造于三四十年代，价格不菲。
二手船的价格是浮动的，最高可以达到新船的90％多，比如‘苏伊士’关闭时，哪怕是二手船，也可以卖出接近新船的价格。因为那个时候，二手船也是下金蛋的母鸡。
与此同时，目前二手船的价格并没有下降，反而上涨了一些。油船的价格又比货轮的价格高很多，是一个很大的投资，当然租金也会相应的提高。
随后，林志超又对高启强说道：“油轮的业务，你们部门是怎么看的？”
高启强自信的说道：“四艘油轮在日本市场，还是会受欢迎的，不愁业主。”